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부동산&자산관리

🧠 1. 청년 전세자금 대출이란?청년 전세자금 대출은 만 19세~34세 이하의 무주택 청년이 전세집을 구할 때, 정부나 금융기관에서 낮은 금리로 보증금을 빌려주는 제도예요.요즘 전세가 워낙 비싸다 보니, 대출 없인 입주가 어려운 청년들에게 필수 재테크 수단이기도 하죠! 🧐 2. 왜 청년 전세자금 대출을 써야 할까?금리가 1%대부터 시작해 매우 저렴자산이 적은 청년도 신청 가능보증금 1억 원 이상도 가능집 구할 때 '신용'을 올릴 기회까지!✔ 단순히 돈을 빌리는 걸 넘어, 재무관리 훈련의 시작이 될 수도 있어요. 💡 3. 청년 전세자금 대출의 종류대출명특징버팀목 전세자금 대출(청년)가장 대표적, 1.5~2.4% 저금리청년 전용 보증부 월세대출월세 부담도 함께 낮춰줌신한·국민은행 등 은행 자체 상품..

부동산&자산관리

🏠 1. 부동산 경매, 낙찰이 끝이 아니다!"낙찰받았다고 끝난 줄 알았는데… 그 집에 사람이 아직 살고 있다고요?"경매 초보자들이 가장 자주 하는 말 중 하나입니다.경매는 단순히 '싼 가격에 부동산을 산다'는 이미지가 있지만, 낙찰 이후 '명도'라는 벽을 넘지 못하면 진짜 수익은 멀어집니다.이 글에선 실전 명도 절차부터 협상, 법적 조치까지 완전 정리해드릴게요! 📖 2. '명도'란 무엇인가요?명도는 간단히 말해, 낙찰받은 부동산에서 기존 점유자를 퇴거시키고 실제 사용권을 확보하는 과정입니다.아무리 등기를 이전해도, 사람이 계속 살고 있다면 사용할 수도 없고, 임대도 못 합니다. ⚠️ 3. 명도가 중요한 이유전세/월세 수익화 불가매도 시 가격 하락 요인점유자가 훼손하거나 저항할 경우 추가 손해 발생..

부동산&자산관리

“부동산 경매? 그거 부자들이나 하는 거 아니야?”아마 많은 분들이 이렇게 생각하셨을 거예요.하지만 요즘은 500만 원, 심지어 100만 원대 소액으로도 부동산 경매에 입문하는 사람들이 늘고 있습니다!이번 글에서는 부동산 경매가 왜 소액 투자에 적합한지, 입문자가 꼭 알아야 할 기본 개념, 실전 사례와 주의점까지 차근차근 정리해드릴게요.“나도 부동산 경매로 첫 월세 받는 날이 올 수 있을까?” 궁금하시다면 끝까지 읽어보세요. 📌 부동산 경매란? 기본 개념부터 쉽게부동산 경매란 쉽게 말해, 채무자가 빚을 갚지 못해 법원이 강제로 부동산을 팔아 채권자에게 돈을 돌려주는 절차예요.이 과정에서 우리는 경매를 통해 시세보다 저렴하게 부동산을 낙찰받을 수 있는 기회를 얻게 됩니다.✅ 일반 매매와 경매의 차이항목..

금융&재테크

FIRE족이란? – 개념부터 빠르게 복습혹시 요즘 “FIRE”라는 단어 많이 들어보셨나요?FIRE는 Financial Independence, Retire Early의 약자로, 말 그대로 경제적 독립을 이루고 조기 은퇴를 꿈꾸는 사람들을 말합니다.즉, ‘일을 하지 않아도 수입이 생기는 구조’를 만들어 자유롭게 사는 걸 목표로 하죠.하지만!단순히 “돈 많이 벌어서 은퇴해야지~” 하는 게 아니라, 절약, 투자, 현명한 소비, 장기 전략 등 여러 복합적인 노력이 필요하답니다.오늘은 바로 이 꿈을 현실로 이룬 해외 FIRE족들의 사례를 소개하며, 그들의 전략을 파헤쳐볼 거예요. 왜 해외 FIRE 사례를 주목해야 할까?해외에는 FIRE 문화를 먼저 실천하고 성공한 선구자들이 많습니다.특히 미국, 캐나다, 유럽권..

금융&재테크

은퇴 후에도 월급처럼 돈이 들어온다면? 💸은퇴하면 모든 일이 끝이라고요? 오히려 이제부터 진짜 하고 싶은 일을 하면서 돈까지 벌 수 있는 기회가 시작됩니다.예전처럼 아침부터 출근할 필요도 없고, 스트레스 가득한 회의도 없어요.‘이제 내 시간이다’라는 생각으로, 가볍게 시작할 수 있는 사이드잡,그중에서도 수익이 꾸준히 발생하는 활동들만 엄선해 소개해드릴게요! 💪 1️⃣ 온라인 강의 제작 – 지식이 돈이 된다! 🎥평생 쌓아온 노하우, 혼자만 갖고 계신가요?요즘은 온라인 강의 플랫폼(클래스101, 탈잉, 유데미)에 내가 가진 지식을 공유하면 수익으로 연결됩니다.전문 분야가 있으면 더 좋고,취미나 자격증 정보도 콘텐츠가 될 수 있어요.예) “은퇴 후 부동산 경매 입문 강의”, “요리 비법 강의”, “취미..

금융&재테크

💡 FIRE족에게 ETF가 중요한 이유FIRE(Financial Independence, Retire Early)라는 단어, 요즘 정말 많이 들리죠?“경제적 자유”를 이루고 “조기 은퇴”를 꿈꾸는 사람들이라면, 자산의 안정적 운용이 필수입니다. 바로 그때 등장하는 게 ETF예요. 🎯ETF(상장지수펀드)는 여러 종목을 묶은 펀드가 주식처럼 거래되는 상품입니다. 적은 금액으로도 분산투자가 가능하고, 장기적으로 꾸준한 수익을 낼 수 있어서 FIRE족의 필수 아이템이 된 거죠. 📌 ETF 투자 시 고려해야 할 3가지 기준ETF를 고를 땐 마냥 수익률만 보면 안 됩니다! 다음 세 가지를 꼭 체크하세요:배당 수익률 – 매월/분기마다 꾸준히 현금 흐름이 생기는지?운용 규모 – 유동성이 높은 ETF인지?총보수(..

금융&재테크

1. 파이어족(FIRE)이란?‘FIRE’는Financial Independence, Retire Early의 약자입니다.즉, ‘경제적 독립’을 이루고, ‘조기 은퇴’를 목표로 하는 삶의 방식을 뜻하죠.단순한 은퇴가 아닙니다.‘더 이상 돈에 휘둘리지 않고, 내 시간과 삶을 내가 선택하는’라이프스타일의 대전환이에요. 2. 왜 지금 ‘파이어족’이 뜨는가?20~40대의 소득 증가에 비해 자산 가격 상승은 훨씬 가파름기업에 목매지 않고 자유로운 삶을 원하는 MZ세대의 가치 변화팬데믹 이후 비대면 소득 활동(유튜브, 블로그, 프리랜서 등) 증가“회사가 아닌 내가 중심이 되는 삶을 살겠다”이것이 바로 FIRE족의 핵심 마인드입니다. 3. 파이어족 유형 4가지Lean FIRE: 최소한의 생활비로 빠르게 은퇴 (월 ..

금융&재테크

“주식은 위험하다?”“주식은 아무나 하면 안 된다?”이제는 옛말이에요!요즘은 10대부터 70대까지, 남녀노소 누구나 주식에 관심을 갖고, 실제로 투자에 참여하고 있어요.하지만 막상 실전 매매를 하려고 하면, 너무 어렵고 용어도 생소해서 머리가 아프죠. 🥴그래서 준비했습니다.주식 초보도 실전에서 당황하지 않게 해줄, 실속 있는 매매 전략 가이드! 1️⃣ 주식, 왜 시작해야 할까?요즘 정기예금 금리는 연 3% 안팎인데,물가 상승률을 감안하면 사실상 실질 수익률은 마이너스에 가까워요.그에 비해 주식은 높은 수익 가능성과 유동성을 동시에 갖춘 대표적인 투자 자산입니다.물론 리스크도 있지만, 제대로 공부하고 투자하면월급 외에 수익을 낼 수 있는 좋은 수단이죠! 2️⃣ 투자의 첫걸음: 증권 계좌 개설하기주식 ..

금융&재테크

2025년, 부업은 더 이상 선택이 아닌 필수가 됐습니다. ✨카페 사장, 스마트스토어 셀러, 블로그 운영자, 유튜버, 프리랜서 디자이너까지.‘본업 + 부업’ 혹은 ‘다중 직업’을 가진 N잡러들이 급격히 늘어나고 있죠.하지만 부수입이 생겼다고 무조건 좋은 것만은 아닙니다.세금 처리를 잘못하면 예상치 못한 세금 폭탄💣을 맞을 수도 있기 때문이죠.이 글에서는 초보 N잡러도 쉽게 이해하고 따라할 수 있는 실전 절세 노하우를 소개합니다. 🔍 N잡러란 무엇인가요?‘N개의 직업을 가진 사람’이라는 뜻의 N잡러는,고정된 하나의 직업 외에 여러 개의 수익원을 가진 사람을 뜻해요.예를 들어, 낮에는 직장인이지만퇴근 후엔 스마트스토어를 운영하거나,주말마다 디자인 외주를 받는 사람들 모두 N잡러에 해당합니다. 💸 부..

금융&재테크

“퇴직연금? 그냥 퇴직하면 받는 돈 아닌가요?”맞는 말 같지만… 지금부터 어떻게 관리하느냐에 따라 수천만 원 차이가 납니다.퇴직연금은 방치할수록 손해, 적극적으로 굴릴수록 자산이 됩니다.이번 포스팅에서는 DC형, IRP 중심으로 퇴직연금 굴리는 실전 전략을 알려드릴게요! 📌 퇴직연금, 그냥 두면 손해? — 지금 관리해야 할 이유회사에서 DC형 퇴직연금 넣어줬는데, 그대로 뒀더니 수익률이 0.5%?이거 은행 이자보다도 못한 상황이죠.✔️ 퇴직연금은 ‘투자형 자산’입니다✔️ 운용 방법에 따라 수익률이 1%도, 7%도 될 수 있어요✔️ 특히 IRP는 절세 혜택까지 제공! 📌 DC형과 IRP, 그리고 DB형의 차이 정리구분DC형DB형IRP의미확정기여형 (내가 운용)확정급여형 (회사 운용)개인형 퇴직연금운..