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부동산&자산관리

✅ “몰라도 되는 줄 알았지? 알고 나면 안 당해요!”처음 자취 시작하려는 친구들 대부분이계약서 들고 멍~한 상태로 부동산 나오는 경우 많죠.“보증금은 알겠는데, 확정일자는 뭐야?”“근저당 있는 건 위험하다고?”“전입신고는 왜 해야 하는 거지?”이렇게 용어만 알아도 계약이 훨씬 안전해지고사기나 불이익도 줄일 수 있어요.오늘은 자취 초보자들이 꼭 알아야 할 부동산 기본 용어 10가지를초간단 예시와 함께 알려줄게요! ① 보증금뜻:계약 기간이 끝난 후 세입자가 돌려받아야 할 돈예시:“보증금 500에 월세 40이면, 500만 원은 계약 끝나면 다시 돌려받는 돈이에요.” ② 월세뜻:매달 집주인에게 내는 임대료보증금이 높을수록 월세는 낮아질 수 있어요.예시:“보증금 1,000에 월세 30 VS 보증금 500에 ..

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✅ “집이 좋아야 삶이 산다”첫 자취를 앞둔 당신,설레는 마음으로 집을 구하다가 이런 말 들어본 적 있을 거예요:“일단 역세권이면 다 해결 아냐?”“풀옵션이니까 무조건 좋다니까~”하지만 막상 살아보면 알게 되죠.진짜 중요한 건 역세권도, 옵션도 아니었다는 사실.오늘은 진짜 ‘삶의 질’을 좌우하는 자취방 체크포인트 5가지를실제 사례와 함께 알려드릴게요! ✅ ① ‘일조량’이 생활의 질을 좌우한다✔ 창문 방향은 남향 또는 남동향이 기본✔ 복층이나 반지하, 1층은 습기 + 채광 부족 주의✔ 해가 잘 드는 집 = 습기, 곰팡이 걱정 줄어듦✔ 어두운 집은 기분까지 우울해지는 마법…🌞 “햇빛이 잘 들면 겨울에도 빨래가 잘 마르고감기도 덜 걸리더라고요.” (실거주 후기) ✅ ② 벽간 소음보다 ‘천장 소음..

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✅ 전세 사기, 남의 일 아니야!요즘 뉴스 보면 ‘깡통전세’ 피해자 이야기 자주 나오죠?“이사 나가려는데 집이 경매에 넘어갔어요.”“전세 보증금 1억 5천이 그대로 날아갈 뻔했어요…”생각보다 많은 사람들이보증금을 돌려받지 못하고 있는 게 현실이에요.하지만!‘전세금 반환보증’만 잘 챙기면이런 위험에서 안전하게 내 돈을 지킬 수 있습니다.오늘은 초보 세입자도 알기 쉽게전세 보증금 보호 방법과전세금 반환보증 가입법을 알려드릴게요! 🧨 깡통전세란?깡통전세 = 전세보증금 > 매매가 or 시세즉, 집값이 떨어졌거나, 대출이 많아서집주인이 세입자에게 보증금을 돌려줄 수 없는 상황이에요.구분설명발생 원인집값 하락, 집주인 다주택자 파산, 사기형 전세 계약위험 대상신축 빌라, 고가 보증금 + 낮은 시세, 전세가율 ..